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金信商房贷


【产品介绍】

金信商房贷,是指本行向借款人发放用于购买商业用房的担保贷款产品。


【额度、期限及利率】
金信商房贷额度不得超过所购商用房价值的 50%。
金信商房贷期限最长不得超过 10年,最短不得少于1年,借款人年龄加贷款期限之和不得超过70年。
金信商房贷利率依据中国人民银行规定的同期同档次基准利率,根据贷款风险合理确定。如人民银行调整利率,须按照合同约定的调整时间进行调整。


【功能特点】
金信商房贷还款方式多样、手续简单、审批快捷、无手续费。


【适用客户】
金信商房贷适用于具有完全民事行为能力的自然人。
金信商房贷的客户须满足以下条件:
1.客户(借款人)年龄需满足在18(含)至65周岁(不含)之间,具有完全民事行为能力(不含外籍人士)、合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。
2.具有良好的信用记录和还款意愿,在本行及其他金融机构无不良记录。
3.借款人具有合法稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。借款人贷款申请的月支出与收入比控制在50%(含)以下,或月内所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下;所购商用房现有的租金收入可做为借款人收入来源之一,但占比不超过50%。
4.借款人具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;
5.借款人已支付的首付款比例不低于所购商用房价值的50%,并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。
6.原则上须以借款人拟购商用房向本行提供抵押担保(一手房、二手房),对借款人以现有住房(二套及以上)、商用房和商住两用房抵押的除外。
7.两个以上借款人共同申请借款的,共同借款人可以包括:配偶、子女和父母以及共同购房人。
8.借款人所在户籍(家庭)在本行贷款所购商用房套数不超过5套(不含已结清的商用房贷款)。
9.在本行开立个人结算账户或办理银行卡(存折),并同意本行按合同约定的还款条款进行扣收。


【办理程序】
1.借款人以书面形式向本行经办机构提出贷款申请,并提供能证明其符合贷款条件的相关资料。
2.经办机构对借款人的申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实。
3.信贷管理部门依据贷款审查结果,确定授信额度,做出审批决定。
4.本行与借款人签订贷款合同,办理抵押登记等相关手续。
5.本行向借款人发放贷款。