忠惠个人金融

Personal finance

金信安居贷


【产品介绍】

金信安居贷,是指本行向有改善居住环境需求的客户(借款人)发放的,用于购买、建造各类型个人住房的贷款产品。现阶段本行金信安居贷产品包括 : 直客式住房按揭贷款、间客式住房按揭贷款、直客式二手住房按揭贷款、间客式二手住房按揭贷款等。


【额度、期限及利率】
金信安居贷额度根据客户(借款人)所购住房的建筑面积、单位价格、成新率以及借款人还款能力等因素合理确定。
对申请贷款购买首套自住房的借款人,贷款金额原则上不得超过 拟购买 住房 经房地产估价机构评估的评估价值或实际购房费用 70%;对申请贷款购买第二套住房的借款人,贷款额度原则上不得超过所购住房市场价值60%;本行暂不接受购买第三套及以上住房的贷款申请。
金信安居贷期限。借款人 购买一手房的,贷款期限 最短为 1年(含),最长不得超过 30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年;两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。 借款人购买二手房的,贷款期限 最短为 1年(含), 最长不得超过 3 0年,房龄与贷款期限之和最长不超过 4 0年, 且借款人年龄与贷款期限之和不得超过 70年。且金信安居贷期限不得超过住房剩余的土地使用权年限。
金信安居贷利率依据中国人民银行规定的同期同档次基准利率为基础,综合考量贷款风险合理确定。


【功能特点】
金信安居贷首付款低、还款方式多样、手续简便、快捷高效、无手续费。


【适用客户】
金信安居贷 适 用于具有完全民事行为能力的自然人。
金信安居贷 的客户(借款人)须满足以下条件:
1.客户(借款人)年龄需满足在18(含)至65周岁(含)之间,具有本行 所在地常住户口或有效居留身份(特殊情况下外来人口办理个人住房贷款应提供本人身份证明) 。 对属于非本地居民的借款人,若本行所在地商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张,借款人还须提供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
2.借款人 具有稳定的职业或收入,信用良好,确有按期偿还贷款本息的能力。借款人贷款申请的月支出与收入比控制在 50% (含)以下,或月内所有债务支出与收入比控制在 55% (含)以下。
3.借款人 所购住房座落在辽阳市区内且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
4.借款人具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书 ( 拍卖房除外 ) 。
5.借款人具有支付所购房屋首期购房款的能力。
6.借款人能够提供本行认可的有效担保。
7.两个以上借款人共同申请借款的,共同借款人限于配偶、子女和父母;对共同购房人作为共同借款人的,不受上述规定限制。
8.借款人能够授权本行向房地产主管部门查询借款人家庭住房登记情况,或同意向本行提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
9.借款人 在本行开立个人结算账户或办理银行卡(存折),并同意本行按合同约定的还款条款进行扣收。


【办理程序】
1.借款人以书面形式向本行经办机构提出贷款申请,并提供能证明其符合贷款条件的相关资料。
2.经办机构对借款人的申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实。
3.贷款审查部门依据贷款审查结果,确定授信额度,做出审批决定。
4.本行与借款人签订贷款合同,办理抵押登记等相关手续。
5.本行向借款人发放贷款。