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个人商用房按揭贷款


【产品介绍】

个人商用房按揭贷款,是指本行向借款人(自然人)发放用于购买商业用房的贷款。


【期限及费率】
本行个人商用房按揭贷款期限最长不得超过 10年,最短不得少于1年,借款人年龄加贷款期限之和不得超过65周岁。
本行个人商用房按揭贷款的利率按照中国人民银行相关规定,根据借款人履约还款能力、贷款风险差异、本行资金成本等因素确定为同档次贷款基准利率(或上浮)执行。如遇利率调整,须按照合同约定的调整方式和时间进行调整。

【功能特点】
1.个人商用房按揭贷款期限长,还款方式灵活,降低了借款人的还款压力;
2.借款人可以利用本行贷款提前实现购置固定资产的愿望,节省房产租金支出,享有房产升值可能。


【适用客户】
个人商用房按揭贷款适用于自然人客户。
1.借款人(自然人)满足年龄为18周岁(含)以上、65周岁(含)以下,具有完全民事行为能力,在本市具有固定住所,持有本市户籍(或有效居住证明)。
2.具有稳定的合法收入来源和按时足额偿还本息的能力,无失信或不良信用记录。
3.在本行具有(或开立)个人结算账户或办理银行卡(存折),并同意本行经办机构按合同规定的还款条款进行扣收。
4.提供本行经办机构认可的抵(质)押物或有足够代偿能力的个人或单位提供第三方不可撤销的连带责任保证。


【办理程序】
1.贷款申请及放款。
⑴借款人向本行提出贷款申请,按照要求提交相关材料。
⑵本行受理贷款申请,开展调查、审查、审批等系列操作流程。
⑶经审批同意的,由借款人与本行签订借款合同及相关保证合同。
⑷落实贷款条件后,按照本行规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户。
2.贷款到期。
⑴借款人按照借款合同约定按期归还贷款本息。
⑵贷款结清后,借款人至本行办理相关保证措施后续处理事项。